CIUDAD DE MÉXICO, 28 feb (Reuters) – Para mejorar el acceso a la vivienda en México, el apoyo financiero como hipotecas o subvenciones, junto con una mayor participación de los gobiernos locales y el sector privado, es esencial, según un estudio publicado el martes. sido publicado

“La idea es poner el foco ahora en el 20% más pobre, el 30% de la población mexicana”, dijo a Reuters antes de la publicación Albert Saiz, profesor del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT) que dirigió el estudio.

Para llegar a los mexicanos más pobres, la vivienda urbana debe volverse tres o cuatro veces más densa que los niveles actuales para mantenerse al día con la creciente demanda, dicen Saiz y sus colegas investigadores del MIT en el estudio.

Esto requerirá una iniciativa multisectorial para abordar la oferta, incluidos los subsidios gubernamentales para nuevos desarrollos en coordinación con el sector privado, dijo Sainz.

“Se necesita el sector privado para llegar a ese 20% más pobre”, dijo Saiz, quien instó a trabajar con gobiernos locales y desarrolladores, organizaciones sin fines de lucro o incluso usar lotes comunales, conocidos como ejidos, para aumentar el acceso a la vivienda.

Los gobiernos locales también tienen un papel proactivo que desempeñar al planificar el crecimiento y expandir los servicios públicos, dijeron los investigadores. En la Ciudad de México, el acceso al agua ha generado crecientes tensiones entre las comunidades establecidas y los nuevos desarrollos.

En México, donde el acceso al crédito es bajo y muchos trabajadores están fuera de la economía formal, el financiamiento para vivienda sigue siendo bajo y muchos están recurriendo a edificios autoconstruidos.

Alrededor de seis de cada 10 casas nuevas en México son construidas por propietarios, encontró el estudio, respaldado por la startup colombiana La Haus. Los datos gubernamentales sobre vivienda son escasos.

La política de vivienda pública de México, que se ha enfocado en la clase media a través del endeudamiento, puede ir más allá en la expansión del acceso a la vivienda cambiando o aumentando los subsidios directos a la clase de ingresos más bajos, argumenta Sainz.

“Este es un momento histórico para México”, dijo Saiz, al señalar el aumento de la demanda de vivienda en medio del crecimiento de la población y un aumento esperado en el nearshoring, o negocios que trasladan sus operaciones más cerca de casa.

“Si hay estabilidad política y un poco de consenso entre las partes, se puede hacer”. (Reporte de Kylie Madry; editado por Brendan O’Boyle, Robert Birsel)