Por Kylie Madra

CIUDAD DE MÉXICO (Reuters) – México necesita invertir casi el 4% de su producto interno bruto anual en la construcción de 800.000 unidades de vivienda al año durante las próximas dos décadas para mantener el ritmo de la demanda, mostró un estudio publicado el miércoles.

“Eso es 3.87% del PIB (país)… Eso es lo que necesitamos en México. Es ambicioso pero factible”, dijo a Reuters Albert Saiz, profesor asociado del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT), jefe del estudio.

El estudio, que se encuentra en su primera fase, es financiado por la startup colombiana La Haus, un marketplace residencial de compra y venta principalmente de nuevos proyectos, y fue presentado el martes en una conferencia inmobiliaria en Ciudad de México, donde también opera La Haus.

La demanda de viviendas en México está creciendo a medida que disminuye la cantidad de personas que viven juntas, dijo Saiz.

“En 1990 había cinco personas por casa en México. Para 2020, eran solo 3.6 por casa”, dijo Saiz.

Muchas casas en México también deberán ser reemplazadas en los próximos años, dijo Saiz. De acuerdo con la Oficina Nacional de Estadísticas de México, alrededor del 57% de las casas fueron construidas por sus dueños y muchas de ellas no cumplen con las normas de construcción.

“Necesitamos pensar constructivamente sobre cómo atraer a estos propietarios”, dijo Saiz.

La siguiente fase del estudio examinaría las condiciones políticas y las posibles soluciones que permitirían la construcción, dijo Saiz, y la tercera fase estudiaría la implementación de cualquier estrategia.

“No estamos haciendo esto lo suficientemente rápido”, dijo Saiz, y enfatizó que los gobiernos locales, en lugar de los gobiernos federales, tienen el poder de abordar los problemas de vivienda.